¿Una habitación propia? Arrendamiento y propiedaden la Ley por el derecho a la vivienda
Palabras clave:
Derecho a la vivienda, Ley de arrendamientos urbanos, Renta de arrendamientoSinopsis
La monografía analiza la incidencia de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos urbanos y todo el movimiento jurisprudencial y normativo que ha desencadenado. Lo hace desmenuzando el contexto en el que se gesta y alumbra aquella. Los aspectos más controvertidos son dos. Las cuestiones de orden competencial y las restricciones al poder del propietario, en especial, en zonas tensionadas y, sobre todo, en el caso de grandes tenedores; de forma destacada, las que limitan la renta del alquiler y otras conexas. Se discute si estas medidas, marcadamente intervencionistas, están o no justificadas por el criterio de la función social o si ponen o no en jaque el contenido esencial del derecho de propiedad. A estos se unen otro tipo de escollos, asociados a defectos de técnica legislativa o a la cuestionable eficacia de los instrumentos articulados para resolver el problema de la vivienda, compartido por los países de nuestro entorno jurídico. En el libro, se aportan soluciones interpretativas a las cuestiones dudosas o poco definidas en la Ley. El estudio se cierra con unas reflexiones finales que contienen algunas sugerencias en clave prospectiva. En la trastienda, una cuestión alrededor de la que gravita la investigación: ¿hasta qué punto revela esta controvertida Ley una evolución en la forma de entender la propiedad privada?
Capítulos
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Abreviaturas
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Introducción
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Capítulo I: La ley por el derecho a la vivienda en su contexto
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Capítulo II: La modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 12/2023 y otras medidas relacionadas
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Capítulo III: Propiedad, arrendamiento y Constitución española
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Capítulo IV: Valoración de la constitucionalidad de las medidas de contención de la renta del arrendamiento en la Ley 12/2023
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Reflexiones y propuestas finales. De la virtud de hablar con extraños
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Bibliografía y Jurisprudencia
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